Как можно обменять «хрущебу» на современное жильё.
Илья Шестаков, Северный Кипр, Кирения, Русский Квартал.
Выбирай красоту грамотно! Сегодня еще один вариант ответа на самый животрепещущий и для очень многих трудный вопрос — приобретение жилья.
Большинство из ваших писем содержит благодарность за рассказ о стране, поданную нами идею переезда сюда, за информацию и поддержку в переезде. Всего лишь через месяц чтения нашей рассылки многие люди уже приступили к практическому осуществлению своих планов и либо собираются приехать на ознакомление с островом, либо просят помочь подыскать подходящее жилье на острове для покупки. В первый же месяц мы помогли шести семьям перебраться в новое место жизни на свой остров мечты.
Привет Вам, «новые киприоты»! Это первый успех нашего начинания!
Мы считаем своей задачей уберечь всех желающих сменить страну проживания от ошибок и необдуманных трат, успокоить, придать уверенности, встретить, подготовить жилье к заселению, помочь в адаптации на новом месте в первые месяцы новой жизни. Мы изо всех сил стараемся помочь всем.
Однако, около трети из писем наших читателей содержит примерно такой смысл: «Нам очень нравится Кипр, мы понимаем, что это совершенно другой уровень жизни, меняющий все, дающий перспективы нам и нашим детям. Но мы не видим причины в спешке и приедем на ознакомление через полгодика, а может и чуть больше».
Точно также как наивно полагать, что вы можете выбрать жилье по интернету, наивно думать, что с этим не нужно торопиться.
Причин несколько. Давайте их назову вам.
Первое. Пока мы сами почти год «думали и собирались» стоимость средних апартаментов выросла на 10 тысяч английских фунтов (порядка 12 000 евро). Рост стоимости недвижимости на Северном Кипре достигает 20% в год. Очевидно, что с принятием некоторых государственных решений стоимость недвижимости на «севере» мгновенно сравняется с ценами на южной стороне, и спровоцирует одномоментный скачок цен в 3-5 раз. Это произойдет в случае слияние юга и севера Кипра, или решения о признании Северного Кипра отдельной страной в ООН, что давно назрело и может случиться в любой момент. Именно поэтому недвижимость Северного Кипра является отличной инвестицией.
Второе. Те, кто хочет сэкономить, могут купить жилье в строящемся комплексе. Строящееся жилье у дальновидных застройщиков стоит дешевле, чем готовое. Это связано с тем, что грамотному застройщику невыгодно год строить, а потом еще год продавать. Гораздо выгоднее «продать все на корню», что обычно и происходит. К концу строительства 80-90% квартир в комплексе обычно продано, и застройщик может не спеша продавать оставшиеся апартаменты по завышенным ценам, спокойно запуская строительство следующего комплекса. Вот эти остатки потом продают посредники, накрутив еще свои 10%. Это «остаточный жилой фонд» как раз и есть то предложение, которое можно увидеть на рынке.
Еще раз, вы должны знать местные особенности жизни, чтобы сделать грамотный выбор. Кому-то прекрасно подойдут садовые апартаменты, главное чтобы был хоть и маленький, но свой участочек земли и совершенно не важно, что море почти не видно, а у гор видны лишь верхушки. А кому-то земля, даже маленькая, в тягость, а за крышу пентхауса и вид на море он готов заплатить на 15 тыс. евро дороже. Только опытный местный житель может выслушать вас и подсказать, что подойдет только вам.
Одним может совершенно не подойти Фамагуста, хотя там цены на жилье слегка ниже. Другим нет смысла селиться в Кирении, а кому-то обязательно нужна Никосия! Города очень сильно отличаются своей спецификой, надо думать в каком поселиться! Это очень важно! Мы встречали людей, которые были готовы продать жилье в Фамагусте со скидкой, только чтобы переехать в Кирению!
То, что пишут на сайтах как «8 минут до магазина» может оказаться курортными «выселками», великолепными для двух недель лучшего в жизни отдыха, но никак не приспособленными для постоянного проживания, а магазин будет крошечный в ближайшем комплексе или глухой деревне. Детей же в школу возить придется самим, отматывая каждый день по 30 км в одну сторону! Риэлтору надо продать, и он не расскажет вам деталей и нюансов с которыми вы потом столкнетесь! Мы сами были обалдевшими от всех красот, от того чуда, которое мы здесь увидели, и только через некоторое время, немного очнувшись, обнаружили, что нам продали квартиру на 25 тыс. фунтов стерлингов дороже, причем наши же соотечественники!
Итак, выводы крупными буквами:
- ПОКУПАТЬ НУЖНО САМОМУ! ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО ПРИЛЕТЕТЬ СЮДА И ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ!
- НУЖЕН НАДЕЖНЫЙ ГИД ИЗ МЕСТНЫХ, ЖЕЛАТЕЛЬНО НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЙ В ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ, ИЛИ ЗАРАБОТКЕ НА ВАС. НЕ РИЭЛТОР!
- ЕСЛИ НАЛИЧИЕ РИЭЛТОРА ДЛЯ ВАС ПРИНЦИПИАЛЬНО, НУЖЕН ЧЕСТНЫЙ РИЭЛТОР, ЖЕЛАТЕЛЬНО ИЗ МЕСТНЫХ (НАШИ ВРУТ).
- НЕЛЬЗЯ ТЯНУТЬ, КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УХОДЯТ, ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО ТО, ЧТО НЕ КУПЛЕНО! ХОРОШЕЕ ЖИЛЬЕ ПОСТОЯННО РАСТЕТ В ЦЕНЕ.
- БЕРИТЕ С СОБОЙ ВАШИХ ДРУЗЕЙ, СОЗДАВАЙТЕ ВОКРУГ СЕБЯ КОМФОРТНОЕ СОЦИАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО. ТАК ГОРАЗДО ЛЕГЧЕ АДАПТИРОВАТЬСЯ!
Все можно сделать внутри понимающего и заботливого застройщика. Все очень просто и для многих может стать отличным выходом. Говорите, пока нет возможности приехать? А если сильно хочется, да еще включить мозг? Пробуйте!
Мы тоже продолжаем думать над вариантами решения вопроса вашего переезда на Кипр, задавайте нам трудные задачи, это нас стимулирует. 🙂
Напоминаем вам адрес нашей рассылки. ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ 350 СТРАНИЦ ЦЕННОЙ ИНФОРМАЦИИ О ЖИЗНИ НА КИПРЕ И ОСОБЕННОСТЯХ ПЕРЕЕЗДА, НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ И УКАЖИТЕ ВАШ ИМЕЙЛ, МЫ ВАМ ПРИШЛЕМ.
Или подпишитесь на нашу почтовую рассылку (НАЖМИТЕ СЮДА)
Поделитесь с друзьями интересной статьей:
